房屋维修基金比例是多少?

房屋维修基金是为了日后维护和修缮共有部分而向业主征收的资金，通常用于修复大楼外观、电梯、管道、屋顶等公共设施设备。设定维修基金比例需要考虑以下几个因素：

1. 基金用途：

首先要明确维修基金的使用范围，包括维修、更新公共设施、设备的费用标准。根据共有部分的具体情况和维修周期，确定需要的资金规模。

2. 大楼结构：

建筑结构、年代不同，所需的维修资金也会差异很大。较老的建筑可能需要更多的资金用于维护，因此在设定比例时需要考虑到这一点。

3. 共有部分面积比例：

根据每位业主所拥有的共有部分面积比例来确定维修基金的比例，通常按照业主所拥有面积的百分比来确定其需要缴纳的维修基金比例。

4. 维修基金预算：

根据过往几年的维修情况和计划，编制一个维修基金的预算表，包括维修项目、费用、时间等，以帮助确定未来需要的资金规模。

5. 业主承担能力：

考虑业主的承担能力，综合考虑社区经济情况、业主结构等因素，避免因为维修基金比例过高导致业主负担过重。

综合考虑以上因素，可以适当地进行维修基金比例的设定，保证公共设施的正常维护和修缮，维护业主的共同利益。