广州市海珠区:康鹭片区两个地块齐开工

2024-07-26 8:53:29 财经资讯 忠彬

7月24日,广州市海珠区康鹭片区城中村改造项目现场,F37、F57两个地块同时破土动工,标志着该项目正式迈入建设阶段。这是继去年12月31日启动房屋拆卸以来,康鹭旧改的又一次突破性进展。

康鹭片区改造范围110.27公顷,规划建设总量为377.98万平方米,划分为59个单元地块,其中49个复建地块(含公服地块),10个融资地块;按照“先复建后融资,先集体后私宅”的原则分为四期滚动实施,拆除一片、建设一片,建成一片、腾挪一片,保障居民有效安置、产业合理延续提升。其中第一期改造地块为9个,包括8个复建地块和1个融资地块。

本次率先开工的F37、F57两个复建地块,总用地面积合计约3.55公顷,规划总建筑面积10.94万平方米,将建成8.42万平方米、650套复建住宅,0.17万平方米公服设施,以及2.35万平方米产业空间。上述2个地块预计于2027年底完成建设,优先保障首批村民回迁安置。

(F37、F57两个复建地块同时破土动工摄影:张宁馨)

记者了解到康鹭片区位于全国最大纺织面辅料交易基地——中大纺织商圈内。依托纺织产业链条资源,片区经济产值大幅上升,但随之而来的是一系列的城中村弊病:人口密集,建筑强度高,房屋租赁关系复杂。村民渴望彻底改变城中村面貌,转变片区粗放式的经济发展模式。

2023年6月,海珠区成立康鹭片区综合改造提升指挥部,以13个经济社地域为界,将康鹭片区划分为13个网格,广州市海珠区:康鹭片区两个地块齐开工由13位区领导挂任网格长,并从全区抽调干部进驻推进综合改造提升相关工作。海珠区选派14名驻村“第一书记”进入康鹭,出台党建引领城中村治理22条、村社干部管理10条、“飞地”管理等制度。

据悉,在多方共同谋划和持续用力下,康鹭旧改项目跑出了超大特大城市城中村改造的加速度。在8个月内相关重要方案先后获批。仅用4个月,迅速完成F37、F57两个首建地块49栋楼、全员379户租户的清租签约,对8.32万平方米房屋全部完成拆卸;其余7个第一期改造地块的清租率超9成。在启动房屋拆卸后立即倒排开工建设时间表,做到“三个提前”:一是强化沟通联动,提前推进并完成完善历史用地手续办理;二是在地块布局分析、地质勘探等事项上提速,提前编制首建地块设计方案;三是加强政策宣传引导,提前完成复建房户型设计等相关村民表决工作,大幅缩短了筹备开工建设的时间,让改造进程驶上“快车道”。

通过改造,该项目将系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题,让人居环境更“优”、公服设施更“全”、产业品质更“优”、农村集体更“富”。康鹭将与新中轴海珠片区等功能片区联动呼应、优势互补,既为海珠区实现经济高质量发展提供助力,也为全市城中村更新改造提供样板。(中国日报社广东记者站邱铨林|张宁馨)

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