旧小区出售维修基金涉及到小区业主权益及物业管理等方面的问题，需要综合考虑法律法规、业主意见和财务情况，以下是相关问题的解答和建议。
根据《中华人民共和国物权法》，物业的维修基金属于共有部分，一般不得擅自处理或出售。业主大会通常通过决议来管理维修基金的使用，出售维修基金需得到业主大会的同意，并且符合相关法律法规的规定。
在出售维修基金时，要确保业主的合法权益不受损害。建议物业公司或业主委员会与业主充分沟通，向他们说明出售维修基金的原因、用途和相关程序，并征求他们的意见和建议。如果出售维修基金需要修改物业管理条例或相关规定，也应当经过业主大会的民主决策。
出售维修基金涉及财务管理，建议委托专业的财务顾问或法律顾问进行评估，确保出售行为符合相关法律法规的规定，避免发生违法行为。另外，要确保出售维修基金的款项使用透明、合规，用于符合法律法规的维修基金用途，切实维护业主的共同利益。
如果出售维修基金后，小区仍需要维修基金来维护公共设施设备等，建议及时进行新的维修基金规划，制定合理的缴纳标准和使用管理办法，确保小区物业设施的长期维护和管理。
在处理涉及维修基金的复杂问题时，建议咨询专业的法律顾问，以便在合法合规的前提下进行相关程序。可以考虑邀请专业的物业管理公司参与，他们有更丰富的实践经验，能够为小区提供更为专业的建议和解决方案。
出售维修基金涉及到小区业主权益、法律合规及财务管理等方面的问题，需要慎重对待，并且要遵循相关的程序和法律法规，保障业主的利益不受损害。
