在昆明市政府的政策指引下，已出让但尚未建设的非住宅商品房用地的利用方向逐渐明晰，特别是在养老及文旅产业项目的开发建设方面。具体来说，针对部分已出让土地的实际情况，相关部门进行了深入调研，发现多块地块因市场需求变化未能及时开发。这些地块的开发潜力主要集中在养老服务和文化旅游产业，这不仅可以提升土地使用效率，也能满足日益增长的社会需求。
例如，在昆明某大型社区周边的土地，原计划建设商业设施，但经过市场调研后，决定将其转变为养老中心及相关配套服务设施的开发项目。通过这一调整，预计将吸引更多老年居民入住，提高区域的生活质量。政府积极推动文旅项目，开发以本地文化为核心的旅游设施，增强文化认同感与旅游吸引力。
这一政策的实施不仅有助于优化土地资源的配置，推动了昆明市在养老及文旅产业方面的可持续发展，最终实现了经济与社会效益的双赢。
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